企业培训资讯_企业培训干货

当前位置:首页 > 新闻中心

富力重启回归A股,能否如愿?

发布时间:2021-07-11    来源:火狐体育平台7874

【地产中国网原报道】在其他地产公司无暇触网的时候,一向有些另类的R&F地产又重新抛出a股计划。自2007年以来,R&F地产高调宣布回归a股。但国内IPO却在次年被取消。

中间因为混乱的市场调控两次延期。2012年再次训练,由于严格规定,也是泥牛下海。屡遭失败和厄运的R&F地产再次站在了a股大牛市的起跑线上。

火狐体育官网

近日宣布重启a股发行计划,聘请中介机构积极开展相关工作。八年四次攻击a股背后隐藏着什么感情?R&F地产于1994年正式成立,并于2005年7月14日在香港联交所主板上市,成为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

经过近两年的h股上市,R&F地产迫不及待地想敲开a股上市的大门。自2007年以来,R&F地产推出了四次a股震荡,均以失败告终。

R&F在屡败屡战后打算重返a股背后的秘密是什么?1.业绩下滑2007年,R&F地产销售额161亿元,排名第四,仅次于万科、绿地、中海,在华南五虎中排名第一。2011年,R&F地产销售额287亿元,排名第14位,以抽签方式成为第一阵营。在过去八年中,R&F房地产公司三次未能实现其业绩目标。

2014年,建设协议销售额为544亿元。虽然同比增长29%,但仍未完成全年600亿元的销售目标;归属于股东的核心净利润同比下降32%,至40亿元,比市场预期低20%左右;毛利率从39%下降到35%;公司核心净利润从16%下降到11%。

火狐体育平台

令其市场更加低迷的是,R&F地产在过去10年首次宣布不分红,过去9年平均分红母公司比例一直在40%以上。2015年,虽然楼市改善步伐放缓,但分化越来越明显。对于R&F地产来说,大部分项目都是在二三线城市生产的,去库存化仍然很困难。

近期数据显示,前五个月合同销售总额约为164.9亿元,同比增长24%,仅实现年度目标的27.3%。所以很显然,要建立600亿元的销售目标并不容易。很明显,R&F这几年坚决回归a股,可能是因为厌恶h股背景下的经营业绩。

近年来,许多a股房企在资本市场上获得了大量融资,战略规模逐渐缩小。对R&F来说,这相当令人失望。

火狐体育官网

虽然在2013年加大了征地力度,但在2014年市场降温后变得非常失望。2.负债比率诅咒作为华南地区的房地产企业,R&F置业一直雄心勃勃。

2009年至2012年,R&F地产的土地收购资金分别为86亿元、83亿元、60亿元和40亿元,仍保持稳定。在房地产大寒的2013年,R&F地产以430亿元卖出了2090万平方米的土地,而当年的销售额只有422亿元。

行情突变。2014年房地产行业逆势而上,低周转模式成了鸡肋。尤其是二三线城市,涉及房地产调整,大部分项目涉及严重。R&F房产可以称之为十字架。

公司的净权益负债率从2013年底的117%下降到2014年年中的186%。到年底,负债率水平仍处于174%的高水平。

其中,公司短期计息贷款火狐体育平台从一年前的180亿元增加到240亿元,现金及现金等价物从240亿元减少到200亿元。今年,R&F将有220亿元的债券到期,相当于其去年营业收入的63.4%。这意味着R&F地产仍需要大量流动性债务,而去年底R&F持有现金约198.3亿元,无法覆盖短期债务。

火狐体育官网

性能差,扩张速度保守|火狐体育官网。

本文来源:火狐体育-www.ov-photo.com

分享到:
扬州一居民楼突发火灾 聋哑人一家四口无法呼救【火狐体育】 【火狐体育】海宁消防背孩子“过河”
热门文章
市北高新:上半年归属股东净利润0.5亿元 同比减少27.22%_火狐体育
火狐体育:远洋集团:2019年前4月累积协议销售额332.7亿元 同比增41%
【火狐体育平台】2019年度环境保护科学技术奖在京会评
火狐体育官网:东昌社区开展庆三八节健身走活动
《战锤40K:星际战士》三大平台封面公布
抓住机遇,实现后发崛起_时事政治_中公教育网|火狐体育官网
火狐体育官网_江苏规定出租房屋不登记信息将被计入信用记录
召回制度能否成食品安全的“利剑”?-火狐体育平台
习近平“新常态”中的“新”和“常”
火狐体育官网|微软宣布Win10第7个正式版系统10月推送
火狐体育官网:开封黄河水电公司再次中标社会工程
【火狐体育】中信环境技术成凉工业园区污水处理项目正式开工
【火狐体育官网】农业市场:斗南花市切花月季价格下滑明显 五一节市场需求量将增
巾帼志愿者植树 喜迎“三八”妇女节_火狐体育
火狐体育-防治土地荒漠化 推动绿色发展
客户案例
×