长沙正制定全装修房实施细则

3月中旬长沙市公布《关于更进一步前进新建商品住宅全装修建设的通报》，具体将继续扩大新建商品住宅的整体装修覆盖面。其中，长沙市内5区新供应地的商品房项目交付给整体装修的比例不超过70%。

买房的费用会不会减少？如何保证播放质量？如何避免开发者借精装房提高变相价格？长沙整体装修新规定实施后，引起了业界人士和市民的热议。市民和相关业界人士敦促政府部门尽快实施战场式政策改建指导价格和相关细则，给大家带来稳定环。因此，长沙市优格建委相关人士称，长沙市优格建委、长沙市发展改革委等正在制定战场餐饮室实施细则。

长沙的战场式新规实施后，虽然业界和市民的反应不同，但具体的市场信号已经被释放。长沙房地产市场的战场式时代即将到来。

4月11日下午，长沙市宇建委组织对长沙金武部、长沙万科金站国际等良品建筑物进行了现场考察，长沙市宇建委、长沙市发展改革委等制定了整体装修室实施细则，以确保整个装修室的质量和价格稳定，避免开发商借良品涨价。50%的超强回答者担心战场式质量问题，最近的网络调整结果显示，51.19%的回答者表示“如果开发商能保证维修质量，就可以拒绝接受战场式住宅产品”，23.81%的回答者表示不会拒绝接受战场式住宅，25%的购房者不会拒绝接受战场式住宅。在住房偏爱方面，33%的受访者喜欢毛坯住房，近48%的受访者表示“开发商获得多种套餐，业主可以自由选择”，12%的受访者自由选择“全面装修，配备基础家电”。

购房者对整个装修房最担心什么问题？52.38%的受访市民自由选择了“看工程过程，对质量没有安全感”。拒绝接受的全部装修价格标准是多少？最高42%的受访者自由选择每平方米1000-1500元的再生标准，40%的受访者可以拒绝每平方米1500-2000元的再生标准，14%的受访者可以拒绝每平方米2000-2500元的再生标准。许多购房者敦促战场式政策尽快实施整修指导价格和相关细则，防止开发商在交易过程中变价。公寓4000韩元/平方米特别精装本，新政实施细则和指导价格尚未实施，引起了部分购房者的担忧。

尽管今年3月供应量同比增加，但从市场角度来看，供应量仍然不能满足当前的购房市场需求。长沙的多处房地产导致散户即将供应不足，尤其是毛坯的来源。可以说，热大厦呈现出“一房难求”的现象，购买量少于销售的住宅来源也是广泛的。最近，毛坯住宅热衷于散户，经火狐体育平台常出现很多“日光”。

也就是说，除了长沙房地产市场短期供应严重不足之外，不受长沙“战场式”新实施的影响。因为部分购房者担心新实施后不会增加购房费用，可以选择提前入学考试。由于没有出台细则，业主和开发商将不得不进一步加强房价下跌。

“一位当地市长坦言，开发者对借用精装房涨价表示担忧，并担心今后送货精装房时“玛莎”会大幅度出现。望城区一家品牌住宅营销负责人此前在长沙销售毛坯，但从目前新政禁止销售来看，长沙的精装本利润不会很高，接着计划销售4000韩元/平方米的精装本价格。仔细观察的人认为，具有这种心态的住宅企业正在警惕未来能否保证良品质量。(威廉莎士比亚、温斯顿、奇珍)3月30日长沙梅溪湖某建筑物的精装工程投标公告进一步激化了市民的猜测，根据该公告，该建筑物的精装工程建设费约为4617韩元/平方米，成为热议话题。

由于禁止销售仅限于毛坯，各精装本不同，由于受精卵改造低利润的阻力和新政“70%”硬指标的拒绝，开发商很快就有可能模仿早期特别精装本销售的房地产。 敦促制定更强有力的措施，加强监督的4月7日，长沙某建筑物散户户湖现场，市民艺华(Yehua)正在查看屏幕上的号码。

“首先需要保证。那么像我这样的家有了两个孩子。

市场需求很高，需要换房子的购房者不是必须的吗？”3月27日，长沙市优格建委宣布，从3月27日开始，对长沙市出租车地区内的“房价缩水、地价竞争”商品住宅项目及新建普通商品住宅销售实施差别化控制措施，优先考虑第一批需要刚买房子的群体。但是一些业界相关人士指出，长沙差别化住宅的购买对144平方米形成了具体的界限，可能会对部分改善型产生一些影响。例如，市民以前卖的第一套是70 ~ 80坪左右的住宅。如果两个孩子想换更大的房子，不卖第一套，抢第一套和144平方米以下的房子很难，如果买了，就要买一年才能算第一套。

当地市场人士指出，众所周知，供需影响价格，长沙房价缓慢下跌的主要原因是供应跟随的问题，或者与供应低、生意缓慢流动的人口不符。去年9.23新政、长沙市拒绝放宽住房供应，但部分房地产预售的情况依然复发。市民和相关业界人士敦促政府部门采取更有力的措施，加强监督。

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