新政重灾区，北京二手房上一周究竟跌了多少？|火狐体育

火狐体育官网|[中国原创报道]今年王军的心情起伏很大，就像跪在过山车上一样。交完保证金，国庆节回老家计划首付，没想到突然来了新政。因为买房子的事，几个月不认识的小王很累。

由于突如其来的新政，他也放弃了此次购房计划。年初，小王计划买房子，当时在地铁黄村火车站附近的一个小区里，看中了100套追赶的三套房子，房子离地铁不远，绿化很好，周围的商业、教育设施比较成熟。但是因为房子旧，楼层好，所以价格只有每平方米22000元。

当时首付都准备好了，来北京这几年省下来存了不少。但是家乡突然遭到变故，急需银子，计划沉没。回到当初的要求，小王不得不和对不起，要借钱买房子。事情的发展，众所周知，几个月来，北京房价转入了两家齐头并进的地下道。

王军喜欢的小区房价也上升到4万韩元/平方米左右，原来220万套的房子现在要求450万韩元左右。不得不，小王减少了对户型的拒绝，自由选择了小区80多坪的第三个，总价在350万韩元左右，首付在100万韩元左右。

还不够30万韩元，国庆节打算回老家借亲戚朋友。小王是这么说的。但是临近国庆节的930新政推翻了王军的计划。

9月30日晚，北京实施了房地产市场新政。拒绝新政，在北京销售第一套普通住宅的首付比例不超过35%，销售第一套非普通住宅的首付比例不超过40%(自主型商品房、两限房等政策性住宅除外)。享受1套住房的居民家庭，为了提高居住条件，为再申请人的商业、个人住房贷款销售普通住宅，即使没有贷款记录，首付比例也不超过50%，如果销售普通住宅，首付比例也不超过70%。

对于30%至35%的首付，王军的首付费用已经增加了近20万韩元，王军必须借50万韩元才能筹集到首付。仔细想想，我还是离开了这个家。一是因为50万韩元的定金显然不能筹集到足够的资金。另外，想考虑新政后房价的趋势，期待上升。

王军响应。像国王一样悠闲的人不少。由于930新政后，或者购房首付费用增加，或者预计会发生其他变化，一些购房者放弃购房计划，有的甚至出现债权人放弃住房的现象，北京二手房市场气温明显下降。目前，70%的客户是为了升级住房而更换住房的家庭，由于政策的实施，这70%的家庭将面临提高首付的难题。

在这两天里，一些客户明确提出了续约的市场需求，但大部分不受新政影响的客户仍然逍遥法外，他们正在设法解决这一突如其来的情况。(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视)，女性)预计20%至30%的顾客会因政策执行而续约，但大部分顾客都找不到办法筹集晋升到首付所需的资金。伟业内的爱人我们集团市场研究院经理工团回答说。

节日后第一周北京二手房网络签名量增加40%，确实不受新政和休息日双重影响，国庆节假期7日，北京二手房成交价经常大幅上涨。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视)，季节)但是，除了休假因素外，北京二手房市场的交易价格数据究竟如何？记者在黄村地铁站附近的一些中介门店看到，除了职员外，店里很冷清，根本没有来咨询的购房者。一位房地产经纪人对记者说，节日后这几天来看房的人特别少。

回答说来了也再考虑一下。大部分时间都很冷静。

这几天店里的成交量减少了三分之一左右。据伟业内爱人我家集团市场研究院统计，2016年第42周(10月10日-10月16日)北京市二手房均为网上签名5623套，国庆节假期一周同比网上签名量增加40%。 当然，从7月到现在，每周网络签名数据的趋势是42周的网络签名量远低于7、8、9月各州的成交量，但下降趋势已经经常出现。

(大卫亚设、Northern Exposure(美国电视剧)、Northern Exposure(美国电视剧)更好地反应市场情况是机构的实际交易数据。根据我爱人我家的实际交易数据，北京二手房此次交易的高点经常出现在37周(9月5日-9月11日)，之后市场的实际交易数据开始下降。

特别是930新政以后的41周、42周内，市场实际成交量比9月高点上涨了近70%。伟业内爱人我们集团副总裁胡庆辉回应说，市场实际交易高点经常出现在36周、37周，网络签名数据高点经常出现在40周。

这表明，网络签名数据比市场实际交易慢3 ~ 4周。因此，下一个市场的网络签名数据将进一步下降。据胡庆辉分析，北京在此次全国房地产市场控制中的政策力度非常强，放宽信用、降低首付比例可以说是市场所需的有效限制，成交量下降是必然的。

随着交易热的加热，房价也将稳定并逐渐上升。。

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