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央行发文：二套房贷最低首付降至四成|火狐体育

发布时间：2020-12-25 来源：火狐体育6553

【火狐体育官网】3月30日下午，中国人民银行牵头住房和城乡建设部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通报》号通知，将享受一套住房且未结清购房贷款的家庭购买第二套房比例调整为不超过40%。用于住房公积金贷款出售第一套普通自住住房，低于首付20%；享受一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金，不到首付的30%。

以下为通知原文：中国人民银行住房和城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知为进一步完善个人住房贷款政策，反对居民业主，改善性住房市场需求，促进房地产市场稳定健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：一是做好住房金融服务，满足家庭改善性住房市场的需要。希望银行业金融机构在后期发放住房公积金委托的商业个人住房贷款和团体贷款，反对家庭出售普通自住住房。对于享受一套住房且购房贷款尚未结清的家庭，为改善生活条件，首付以下比例调整为不超过40%，并明确首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的反对作用。缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款出售首套普通自住住房，其首付比例低于20%；对于享受一套住房并已结清适当住房贷款的已付职工家庭，为改善居住条件，申请人再次申请住房公积金委托贷款出售普通自住住房，比首付低30%。

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三、加强政策引导，做好实施、监督和政策评估工作。中国人民银行、银监会各级派出机构要按照地方政策、分类指导的原则，与地方政府做好交流，加强对银行业金融机构继续实施差别化住房信火狐体育贷政策的监管；在国家统一信贷政策的基础上，引导银行业金融机构合理确认辖内商业个人住房贷款低于首付比例和利率水平；密切跟踪评估住房信贷政策的持续实施和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场稳定健康发展。请中国人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行、各省(自治区、直辖市)银监局将本通知发送至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

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