【重磅】万达商业两个“对赌”的悬疑|火狐体育平台

【房地产中国网原报道】两个月后，万达商业再次发布明确的私有化计划。5月30日，万达商业和牵头承包商率先发出通知，表示将强制有条件全额购买已发售的h股，合约价为每股52.8港元，比2014年上市时的发行价48港元低10%。

3月30日，万达商业宣布私有化，可行性参考合同价为48港元。截至目前，万达商业已发行股本总额为65254.76万股h股和38.748亿股内资股，有限公司股东享有公司19.79亿股内资股(约占公司全部已发行股份的43.71%)。按此计算，万达集团收购万达商业h股的总成本约为344.55亿港元。

万达商业回应上述价格，股东和潜在投资者应予以关注。公告发布后，不允许主承包商提高合同价格，同时保留提高合同价格的权利。同时，由于公司在2016年5月25日举行的年度股东大会上批准了2015年的相关股息，合同价格也将增加。在公告中，万达商业用一系列溢价数据证明合约价格合适，如2016年3月29日收盘价，溢价约44.5%；上一交易日(含当日)前60个交易日在联交所申报的平均收盘价约为每股38.39港元，溢价约37.5%；2015年12月31日，公司经审计的每股净资产值约为人民币39.85元，溢价约为10.9%。

即便如此，52.8港元的合约买入价是否需要得到股东的尊重，仍然是万达私有化成功的关键。那么，万达的价格是否需要股东的尊重呢？万达上市时发行价为48港元，暴跌10%，但远不止于此；2015年6月30日，万达商业的股价为78港元，超过历史最低水平，52.8港元的合约价格更不占优势。房地产和金融高级评论员黄立冲回应说，目前的价格只比市场价格高一点点，从私有化的角度来看并不多。

股市跌至52港元只需一分钟。同时深港通即将发售，人们还是有很多期待的。这个价格对于投资者来说并不高，只比IPO低一点点。

2016年2月29日，万达商业的股价低于31.10港元。3月30日宣布私有化后，万达商业股价迅速上涨至45港元，4月22日清算前收盘价为51.25港元。

5月30日，散户和万达商业最高价突破50.3港元，收盘价为49.25港元，无明显跌幅。还有一个问题。

黄立冲认为万达的资产是股份，持有万达商业股份一年半的投资者只有8%的报酬和1%的股份费。与其这样，不如等它回归a股，让一个涨潮托起所有的船，为渔民的利益扭转乾坤。

除非公交车价格高于成交价格。黄立冲说，至少降低30%是肯定的。。

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