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【火狐体育平台】北京两地块受热捧房企直言“太缺肉”

发布时间：2021-02-01 来源：火狐体育26007

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火狐体育官网_【房地产中国网原报道】11长假过后，北京土地市场的第一部电影变得非常热闹，与以往大部分房地产企业打酱油不一样。拍卖现场是一个真实的镜头。10月13日下午，十多家房地产企业参与了北京出让的两块商业地块。

最后经过66轮招标，当代北辰财团以总价12.6亿元拿下顺义新城区块，升水率40%左右；另一地块拍卖43轮，中铁建工中标25.8亿元，升水率56%。业内专家在拒绝接受China.com房地产独家采访时回应称，土地市场的长期调整大大降低了房企征地的积极性，但央行信贷等政策的放开影响了土地市场，有必要提高房企征地的信心和积极性。两块地被十多家房地产企业抢走，和最近很多地块没有报价的情况不一样。

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北京市国土资源局拍卖的两块地块，网上有效报价已经超过10倍。而且场景比较多，包括华润置地、保利地产、首都地产、地产、中铁、徐汇永通昌万科综合体、当代北辰综合体等。招标前，首创置业负责征地的一位人士笑称其为“酱油”。据记者现场仔细观察，与以往相比，此次招标有着浓重的火药味。

3: 30顺义行进新城街区首转现场拍卖。一开始各房企在标语牌上变得更加谨慎，只有保利和先锋拿着标语牌。经过十几轮的探索，地产和当代北辰率先纷纷重新加入战斗。

然后35轮招标，打赢了当代北辰财团和房地产地产两家企业的战争。最后实力超群的当代北辰财团拿下了地块。商业部分折算楼层价格为14400元/平方米，费率为40%。

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根据上海证券交易所的数据，顺义行进新城区的土地面积为77202平方米，规划建筑面积为109346平方米。其中住宅部分均配有已竣工限价房和自住房，价格允许分别为13000元/平方米和18000元/平方米。

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只有剩下的20232平米的商业部分享有自律定价权，这部分的底价已经超过14400元/平米。金地的一位工作人员回应说，限价房(禁售商品房和自住商品房)是在顺义地块的住宅部分完成的，商业部分价格有点高，这是对房地产企业成本控制的考验。另一个地块，丰台科技园东区三期，中国铁建工程以总价25.8亿元中标，费率56%，折合地面价15597元/平方米。中铁建设负责人告诉他，现场比预计的热，但是价格比预计的低。

此外，他回应说，后期的产品大多是写字楼和商业，商业项目不会卑微。。

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