火狐体育平台：若欢乐颂里的邱莹莹北京租房会怎样？

火狐体育平台_【地产中国网原报道】有些影视剧威力如此之大，就算不是资深追剧党，也不会意外被抓。相似的路径，一模一样的制作团队，头顶《琅琊榜》的光环，一部鲜为人知的网络小说《欢乐颂》，成为目前最火的剧集，并迅速在各大社交网络平台走红。从外地来沪的三个女孩、范、关雎尔，以及同层租房的海归女主管安迪和24k富二代女性，五条不同的人生轨迹，逐渐将他们带入彼此的生存空间。

人物立体圆润，嘲讽网友粗鲁：剧里的XXX不是我吗？为什火狐体育平台么我没有那样生活？公婆，电视剧毕竟是电视剧。如果你在各种恨和嫉妒之后还想活在电视剧里，那么首先你确实有高管和富二代做一家人等等。

富二代高管和向往外国女孩，同小区同楼同楼，从剧里也能看出来，房间装修不错，面积巨大。这种画风无论如何也不能太科学，但是随着剧情的发展，很难对以下关键词下结论：中档小区，地铁附近，距离上海金融中心近20分钟车程，一梯三户，精装修，月租8000元，不计物业费合租一个房东，一共9800元，三个人平均每人每月近3300元。女孩们的生活细节也得到更好的揭示。

在邱莹莹月薪只有4000元，付完房租只剩下700元左右。另外，以某品牌高频电视剧赞助的网站购物为代表的CPA辅导班学费和喝酒穿衣等生活费，如果不是父亲帮忙，躺在写作室的月光族会是个问题吗？事实上，欢乐颂社区在上海地产界并不存在。据悉，这两个女孩的房间是在江苏省南通市拍摄的，而小区的外部属于上海地铁5号线莘庄站至春深路站之间的一个小区。

然而，根据电视剧中社区的航拍镜头和上面提到的一些关键词，边肖针对的是上海陆家嘴附近的一个临江社区，与欢乐颂社区高度匹配。链家网的资料显示，这个小区的平均租赁面积在10平米到20平米之间，租金在3000元到4000元之间，可见剧组还是算原租金的。但即使位置不如上述位置，租金也要2000多元。

如果五里秋姐想自己在这个小区租房子，那就供不应求了。那么秋姐来北京发展的话，月薪不变，生活也不会很困难，也不会被拆？据叶巍我爱我家集团数据中心统计，去年4月份，北京通过该公司达成协议的月平均租金为每套4574元，较3月份小幅上涨1.6%和1.3个百分点。单位面积方面，4月份一居室成交占比32.9%，月平均租金每套3995元，较上月上涨0.6%；两房成交占比45.7%，月平均租金每套4795元，较上月快速增长0.3%；三套及三套以上的公寓有21.4%入住，月平均租金4989元，比上个月下降3.4%。

成交价格方面，北京4月份最活跃的5笔住宅租赁交易分别是北苑、上地、回龙观、立水桥、双桥。这五个地区中，北苑的月平均租金最低，超过每套5331元。从平均租金最低来看，秋姐想和两个姐姐合租一套三居室，每人每月只要1700多元。

太容易了！但是如果提炼到一个条件和档次和欢乐颂差不多的小区，那情况在一起就不幸福了。 程在《我爱人的家》在线调查中发现，以北苑为例，地铁附近的一套精装三居室每月租金约为8000元。如果是位于城市金融中心，比如北京国茂CBD，一个月租金甚至可以上万左右！和上海比，更惨！彭几叶巍房地产有限公司总经理张涛回应说，这种月租8000多元的三居室也是北京租赁市场中高档住房。小区的地段、环境、物业设施都会很好，客户群体普遍较低且稳定，大部分是在公司担任管理职务的人。

对于邱梅这样刚步入社会的大学毕业生来说，即使几个人合租这样的高端公寓，也很难。根据国家统计局此前公布的《2015年12月份居民消费价格变动情况》，租金价格与房价指数分析显示，去年租金随着房价进入地下通道，因为理论上租金与房价的上涨一般是实时的，不存在比例关系。2015年全年，全国租房价格同比上涨2.6%，购房价格同比上涨0.3%。

北京毫无悬念地提高了去年房租上涨的总体水平。根据叶巍我爱我家市场研究所的数据，2015年北京住宅平均租赁价格为每套4453元，同比下降7.2%，租金涨幅比2014年高4个百分点，为五年来首次下降。对此，专家指出，2015年，房地产行业新政的实施，加上RRR降息、降息和增税的一系列影响消息，刺激了北京以租代售住宅的发展，增加了租赁市场的住房供应，加剧了供需损失，导致租金上涨减少。

此外，像秋姐这样来北京等一线城市发展的常住人口大幅减少，在一定程度上加剧了这一趋势。在去库存政策基调的引导下，2016年北京房地产交易受影响的政策还将继续，预计住宅租赁市场租金价格往往会出现结构性下跌。未来随着更多专业化公司介入租赁市场，出租屋质量不会有一定程度的提高，租赁成本也不会适当降低。张涛还预测，2016年，北京的生活成本仍有下降的空间。

从租金收入来看，虽然我国住房租金收益率偏高，但租金一直保持稳定增长的趋势。这意味着在北京、上海等一些城市投资房地产，以租代租更为合理。应该不会有网友觉得现在房租低了，更不可能租到自己失望需要忍受的房子。

如果区分近年来的通俗小说和通俗电视剧，很难知道一条关于房租走势的隐藏线。商业战争小说《沉浮》于2007年在网上出版。当时故事里一家北京外企的前台还能独自分担一套中档公寓的租金；2010年，流行的情感治愈小说《爱情33天》以爱情日记的形式在网上直播。

主角王小贱和黄小仙也是小公司的员工，也可以搭建一个两个人的全球出租；2011年，都市情感职场励志小说《欢乐颂》三姐妹与高管和富二代合住一套中档公寓，成为一家人；如今，在我们身边创造这种可观的租房者，那些在大公司辛苦工作多年的小白领们，不会为了让他们住在一起而被一套还算的公寓打破。-火狐体育平台。

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